CoreLogic的最新数据显示，全澳范围内，房价在2月份略有上升，增长0.2个百分点至0.6%，这是五个月以来增长速度最快的一次，这一增长受到了对今年晚些时候可能降息的乐观预期的推动。
墨尔本的房价结束了三个月的低迷，增长了0.1%，而悉尼房价增涨了0.5%，在11月和12月有所下滑。
珀斯继续表现出色，本月增长了1.8%，其次是阿德莱德增长了1.1%，布里斯班增长了0.9%。除了霍巴特，所有首府城市的房价在本月都有所上升，霍巴特下跌了0.3%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，根据最近两个月的结果，房价增长可能已在12月达到最低点，并可能从此开始上升，尽管速度温和。
“自去年年底以来，随着降息或多次降息的预期加强，房价增长的前景变得更加明朗，推动了房价增长的微妙但普遍的重新加速。”
“然而，我们预计房价不会大幅上涨，直到利率大幅下降。考虑到持续的住房可负担性挑战、失业率上升和谨慎的贷款环境，我们很难看到房价出现显著反弹。”
“尽管今年利率可能会下降，但我们预计不会出现快速的降息周期，所以这将是一个非常渐进的过程，恢复到疫情前的水平还需要一段时间。”
悉尼的房地产中介表示，买家开始出现错失恐惧症的早期迹象。
“我们看到买家的需求增加，他们试图在市场变得更具竞争力之前购买房屋，因为利率下降。”
“我们确实开始看到情绪的转变，人们再次感到FOMO，并越来越多地在拍卖前提出报价，以击败竞争对手。”
更快的增长率与今年拍卖清算率的急剧反弹相吻合，2月份全澳平均清空率在60%高位范围。在悉尼，清空率连续三周保持在70%以上，而墨尔本反弹至60%中位数左右。
然而，Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，如果拍卖量继续以当前速度增加，增长势头可能仍会放缓。
“拍卖量同比增长了14%，因此显然卖家也更有信心。但是，可能没有足够的买家来吸收这些房源，因为可负担性和失业率上升，特别是如果今年没有降息，正如我们预期的那样。”
自今年年初以来，悉尼的房价增长了0.7%，布里斯班上涨了1.9%，阿德莱德上涨了2.1%，珀斯上涨了3.5%。堪培拉上涨了0.6%，达尔文上涨了0.5%。墨尔本的价格持平，而霍巴特下跌了1%。全国范围内，房价上涨了1%。
一年来，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的增长都超过了10%，而墨尔本增长了4%，堪培拉增长了1.6%。全澳范围内，价格上涨了8.9%。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
