传统华人区坎普西（Campsie）购物中心 以超过1亿澳元价格出售

 

位于悉尼传统华人区的区域性购物中心的坎普西购物中心近日以超过1亿澳元的售价进入市场寻求买家。据悉，该购物中心全部商铺目前均有租约。

该处物业有两层，面积达13266平方米，并与艾米街14-28号的停车场签订了停车场管理协议，现正由其中国私人业主出售。据悉，四年前该业主以6800万澳元的价格买下了这处房产。

这处购物中心物业距离悉尼CBD有13公里，目前租户有：Big W折扣百货、通利中国超市和50家专卖店租户，其中包括澳大利亚邮政、一处带有洗车设施的场地以及一个美食广场。

代理出售该物业的经纪公司莱坊(Knight Frank)表示，该房产的吸引力不仅在于其每年530万澳元的净租金收入，还在于其未来再开发的潜力。据悉，莱坊的多米尼克·王（Dominic Ong和理查德·霍恩（Richard Horne）负责处理该处物业的潜在买家问询。

据悉，此次出售物业自身已经附带一个混合用途建筑的初步规划提议：该建筑在原有建筑中保留了两层商用及物业管理空间，但在此基础上又增加了14套公寓。另外还会再原有建筑的基础上申请再加建4座独立的住宅楼，共414套公寓。介时，物业占地面积将达到8490平方米。

此外，该计划亦建议将毗邻的图书馆面积扩大至4000平方米，该图书馆的业权相同，由地方议会拥有。

据此，新开发计划中的总楼面面积可达53990平方米。

虽然悉尼的房地产市场正在降温，但好的地段仍在吸引买家需求，而坎普西地区也属于这一类别。据悉，在该购物中心大约350米远处就是坎普西火车站，该火车站已经被政府指定为未来的悉尼城铁车站（Sydney Metro）。

众所周知，一直以来坎普西（Campsie）都像是价格昂贵的郊区斯特拉斯菲尔德（Strathfield）和伯伍德（Burwood）的“穷表亲”。但现在看来，坎普西很快就会按照当地议会的建议进行市区重建。

附近的其他区域购物中心最近也发生了值得关注的交易：上个月，养老基金地产投资者ISPT从Abacus手中收购了阿什菲尔德购物中心(Ashfield Mall)的一半股权。