跷跷板效应，区域市场楼市回升，首府城市持续疲软

在过去的六个月中，澳大利亚住房市场发生了重大变化。

数据显示，住房需求从最大的首府城市向非首府地区转移。内城区租赁市场遭遇国际移民人数放缓的影响，外环地区租金则逆势上涨。

作为一个衡量住房需求的重要先行指标，中位成交周期是指房产挂牌日期至签约日期的中位持续时间。

数据显示，今年第三季度，全澳范围内，典型住房的中位成交周期录得45天，较上一季度有所减少，但是较今年一季度仍有所延长，提示住房市场需求尚未回升至疫情前水平。

其中，悉尼住房的成交周期为36天。

就首府城市而言，中位成交周期从疫情前的30天左右上升至第三季度的40天。与此相反，非首府地区的这一数据从疫情前的59天减少至57天。