阿德莱德租金涨幅全澳第二高

今年前三个月，阿德莱德的房屋租金上涨了 4% 以上，是全澳涨幅的两倍。

PropTrack 的最新数据显示，阿德莱德房产的广告租金中位数在 2023 年第一季度上涨 4.4% 后达到每周 470 澳元。

这是全澳 2% 涨幅的两倍多，使全澳中位数达到每周 500澳元，略高于所有首府城市 4% 的涨幅。

阿德莱德录得仅次于珀斯的最大季度涨幅，珀斯中位数上涨 8.7% 至每周 500 澳元。

与此同时，租金在过去一年飙升了 13.3%——仅次于布里斯班 15.6% 的年度涨幅第二高。

独立屋租金在本季度上涨 4.2%，达到每周 500 澳元的中位数，而单元房租金保持在每周 400 澳元不变。

Turner Real Estate首席执行官艾玛·斯莱普（Emma Slape）表示，虽然租房需求通常在今年第一季度达到峰值，但市场短期内不太可能发生太大变化。

“我们预计需求会有所减少，但在我们看到房源增加之前，我们根本不会看到空置率的变化。我们只是没有看到房源增加，这是根本的供应链问题。”

斯莱普女士说，大多数房东都在努力应对包括利率上涨在内的生活成本压力，与其他人一样，他们也在尽力帮助租户。

PropTrack 高级经济学家兼报告作者 Paul Ryan 表示，全澳租金在过去一年中上涨了 11%，这是自疫情开始来的最快增长率。

“由于租赁市场状况极其紧张，我们预计租金价格将继续攀升，在首府城市尤其如此，租金上涨自 2022 年初加速以来尚未放缓。在这些地区，在整个疫情期间租金大幅上涨后，增长放缓。”