维州房产附加税难以推进 州长指责地产业放弃合作

维州提出的房产附加税可能将夭折，州长指责房地产行业领导人食言，不支持改革。

维州政府上周宣佈，计划从2024年起，对超过3个住宅项目的新开发项目徵收1.75%的税，以支付数千套社会保障性住房的建设费用。州政府表示，这项税收将影响不到30%的住宅规划许可证，每年可筹集超过8亿元，为每年1700套新的社会和经济适用房提供资金。

但几家主要行业组织立即表示，担心征税成本会转嫁到购房者身上，这将对试图进入房地产市场的年轻人造成进一步打击。

维州州长安德鲁（Daniel Andrews）表示，澳洲政府一直在与房地产开发行业成员讨论征收房地产税，这是加快规划审批的一揽子改革方案的一部分。

他表示，削减繁文缛节将创造钜额利润，房地产行业已同意分享部分意外之财，以提供更多的社会保障性住房。

但安德鲁称，包括澳洲房地产委员会在内的行业机构在与政府达成协议后，背弃了支持征税的立场。

他周三告诉记者，公平地说，这项法案的未来非常、非常不确定，如果开发商不支持与那些需要更多保障性住房的人分享这些利润，我就不会为他们创造巨额利润。

该法案尚未提交议会，安德鲁表示，如果行业没有达成共识，该法案将不会继续推进，这将把球扔回给了开发商。

他说，现在轮到开发商想清楚，他们是想把所有的利润都留给自己，还是想分享其中的一部分。

影子财长戴维斯（David Davis)表示，政府错误地估计了人们对拟议征税的反应，并对安德鲁提出的金融业已加入征税计划的说法表示怀疑。他说，那完全是胡说八道。我和那个区域的每个人都谈过了，没有人认为这是个好主意，他们完全不知道该市每处房产都要缴纳2万元的税，这简直是晴天霹雳。

原计划在州政府和戴维斯之间举行的关于这项税收的简报会已被取消。

维州绿党领袖拉特南（Samantha Ratnam）表示，她所在的政党将支持该法案，并将房地产行业所称价格上涨的说法称为无稽之谈。她说，每当一项旨在创造更多经济适用房的改革出台，我们就会看到开发商哭穷。