澳洲央行：25%公司决定削减办公室面积

根据澳央行（RBA）的数据，大约25%的公司已经决定削减办公室面积，因为许多公司要适应更大比例的员工长期采用远程工作安排。

在最新的季度报告中，澳央行分析了新冠对商业房地产行业的影响，因为疫情改变了人们的工作和购物方式。

在去年年初疫情爆发之初，大规模转向在家办公，在短期内降低了对办公空间的需求。

因此，写字楼空置率飙升，已经在建的新写字楼供应加剧了这种情况，尤其是在悉尼和墨尔本。

随着疫情缓解，办公室入住率有所上升，尽管即使在那些相对没有受到新冠病毒影响的城市，入住率仍比疫情前低 10% 至 30%

澳大利亚央行表示：“企业预计远程工作安排的使用将长期保持将高于疫情前，这将继续打压办公空间的需求。”

“大多数公司对办公室员工采用‘混合’模式，员工每周有一部分时间可以进行远程工作。”

在与企业的联系中，澳大利亚央行发现，约四分之一的企业为了应对不断变化的工作模式，平均削减了25%面积。

然而，澳洲央行方面指出，这些调查侧重于更大的公司，这些公司通常更快地适应灵活工作，因此当应用于整体写字楼市场时，估计的减少可能被夸大了。

“虽然许多公司试图转租他们未充分利用的空间，但自疫情开始以来，租户大幅减少。”

被抽样的公司中大约有一半没有计划改变他们占用的空间，以确保他们有足够的空间来容纳高峰的办公人流。此外，公司还考虑到对更多合作空间的需求，同时考虑到社交距离和未来的增长。

其余四分之一的公司尚未决定其长期工作安排和办公空间需求。