澳洲房市升温 更多业主认为现在是卖房好时机

随着春季房市到来，购房者需求升温，认为现在是卖房好时机的业主比例已从年初的低点上升。

realestate.com.au调查显示，在接受调查的业主中，对市场的看法在过去几年里出现了巨大的波动，尤其是在出售条件方面。

售房情绪在 2021 年 10 月达到顶峰，当时 50% 的业主认为当时是卖房的好机会。

但在接下来的 18 个月里，市场情绪逐渐下降，随着澳洲储备银行激进加息周期的开始，情绪在去年年中大幅下降。

截至去年 12 月，市场情绪大幅下滑，只有 19% 的人认为当时是卖出的好时机，这一数字在今年上半年保持稳定。

这种负面情绪反映在挂牌出售的房源数量大幅下降。 2023 年前六个月，挂牌出售的房产数量比去年同期减少了约 15%。

但现在，情况已经发生巨大的转变。PropTrack 最新的上市报告显示，8 月份上市的房屋总数大幅回升。

挂牌房源出售的房产数量的增加与这段时间内市场情绪的复苏是一致的。

3 月- 7 月期间，认为现在是出售好时机的业主比例从统计上显着上升，从 19% 上升至 24%。

更重要的是，认为现在不是卖出的好时机的比例发生了更大的变化，从51%下降到41%，只有35%的人仍不确定。

这种情绪可能会在 8 月份进一步复苏，并导致待售房源的增加。

但挂牌出售房产收到的平均询问数量在 8 月份保持稳定。 此外，8 月份每个房源的平均查询次数比 12 个月前增加了 16%。

首府城市地区的需求复苏最为强劲，截至 8 月份的 12 个月内，每个挂牌房屋的询盘量增长了 27%。

到目前为止，买家需求与待售房产供应同步回升，这对卖家来说是个好消息，有助于支撑房价。