联邦房租补助杯水车薪！多数受助者还是租不起房

澳洲政府亏待了全澳最贫困的租户，在获得联邦房租补助的人中，五分之二以上仍然生活在住房压力中，还有更多的人完全得不到援助。

生产力委员会（Productivity Commission）对政府住房和无家可归者服务进行审查后发布的一份新报告显示，42.9%获得联邦房租补助的租户的房租支出依然超过了总收入的30%。

而租房压力的定义正是房租支出超过收入的30%。

联邦政府在2022-23年度的联邦房租补助支出为47亿澳元，低于2020-21年度的57亿澳元。

住房福利联盟“居者有其屋”（Everybody‘s Home）女发言人阿兹泽（Maiy Azize）表示，这表明随着过去几十年租房费用激增，房租补助已经跟不上了，而且这些数字还不包括大量“真正需要帮助”但没有资格领取补助的人。

“例如，每三个领取JobSeeker失业救济金的人中，只有一个真正有资格领取联邦房租补贴，因为他们中的很多人都住在合租房里。”阿兹泽说，“房租补助也应该增加，并把资格扩大到不符合条件的低收入家庭。” 她补充说，租房者在开始接受房租援助之前也很难获得租约，因为他们无法向房东证明自己有足够高的收入来支付房租，这使得许多人只能住在非正式的住所里。

不过，阿兹泽表示，房租补助并不是解决国家住房危机的结构性方案，只是短期的缓解措施。

本周一，“居住有其屋”组织呼吁联邦政府取消对房产所有者的资本利得豁免和负扣税优惠，并将节省下来的资金用于建设更多的社会保障房。她说：“我们呼吁他们本周就开始这样做，因为只要我们还在实行这些税收优惠政策，哪怕再多推行一年，我们都会推动（房屋）价格上涨。”

“大多数房东都享受了负扣税，杠杆率非常高，他们故意亏钱好享受负扣税优惠。纳税人承担了他们的损失，这让每个人都付出了高昂的代价。这对租房者非常不利，因为这意味着只要房东的成本状况稍有变化，他们就必须提高房租。” 国会预算办公室（PBO）预计，到2032-33年，每年给投资者提供资本利得税豁免的成本将增长76亿多澳元，十年内（2023-33 年）的总成本将达到600亿澳元。

同样，假设利率为2.85%，负扣税的年成本将将增加113亿澳元，同期联邦预算将损失863亿澳元。

工党国会议员周三在堪培拉开会，以解决全澳各地出现的生活成本危机，并将住房负担能力列为首要议程。