布市房价涨速之快无人能敌！独立屋价格日涨553刀

在澳洲各州府的房地产市场，布里斯班现在是房价增长最迅猛的城市，独立屋和单元房中价在短短一年内分别劲升32.1%和9.3%。

Domain的第一季度房价报告显示，这个阳光之州首府的独立屋价格日涨553澳元，达到创纪录的831,346澳元，是18年来最大的年度涨幅。

单元房价格劲涨37,299澳元，中位价升至437,034澳元，为14年来最大年度涨幅。

Domain研究和经济学主管鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，“布里斯班的特别之处在于，它是人口增长最强劲的地区；在所有州中，昆州记录了最强劲的年度人口增长，这是受州际移民增加的推动。”

“国际边境的开放、社交限制放松和较高的疫苗接种率，尤其是那些寻求更好的负担能力、生活方式、工作与生活平衡以及昆州向年轻家庭敞开的不断扩大的就业市场，都将进一步推动这一浪潮。此外，2032年奥运会将在未来十年巩固强大的基础设施、人口和经济增长。”

尽管布里斯班的繁荣受到一些人的欢迎，但首置业者和希望升级房产的人却感到了压力，一边是房地产价格不断飙升，另一方面租金也升至历史新高，许多人夹在中间痛苦不堪。

而这对阳光海岸的人来说更是一个巨大挑战，这里的独立屋中价年涨29.8%，达到1,023,750澳元。黄金海岸的独立屋中价在12个月上涨25%，至95万澳元。

PRD首席经济学家马拉斯莫（Diaswati Mardiasmo）博士表示，考虑到大流行期间有很多人选择向北迁移，这种惊人的价格增长并不令人意外。

McGrath Paddington的经纪人乔丹（Alex Jordan）说，Brisbane West是今年房价涨幅最大的地区，独立屋中价大涨41.6%，至116.15万澳元，这主要是当地和州际移民的推动。

乔丹还表示，他相信，由于移民水平和供应不足，布里斯班的表现将继续优于其它首府城市。

不过，他警告称，预测中的经济不利因素可能会使未来几个月的房市增长进一步放缓。