美国二手住宅销量12月下降 全年仍创下十年最佳

美国全国地产经纪商协会(NAR)周二公布了美国12月份二手住宅销量数据，其降幅高于分析师预估。不过2016年全年的销量仍是2006年以来最强。

要点：

12月二手住宅销量环比下降2.8%，至年率549万套，低于11月修订后的565万套，也不及分析师预估的552万套 房价中值同比上涨4%，至23.22万美元 存量二手房减少至165万套，为1999年以来最低 2016年全年二手房销量升至545万套，是2006年以来最高；2015年525万套

全景

住宅市场到年底维持强劲态势，就业稳固、工资加速增长和家庭财务改善驱动需求；不过挂牌待售房屋的缺少抑制了销售。最近几周，对于特朗普总统政策计划的乐观预期，已经导致抵押贷款利率升高，可能抑制2017年潜在买家的兴致。

经济学家观点

“待售住宅不足，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在发布数据时对记者说。“没有新建住宅的情况下，我们将看到房价升势轻松跑过人们的收入增长。”