澳洲七处幼儿园打包出售，预期售价1.5亿澳币

澳洲知名早教品牌LittleLane运营商Mike Wu和Shan Kuo夫妇将旗下7家幼儿园打包挂牌出售，期望通过售后回租的方式回笼资金1.5亿澳元。

该幼儿园投资组合包括布里斯班4家、墨尔本2家、以及悉尼1家，通过两人旗下的avenue或Little Lane品牌运营。这七处幼儿园年租金为740万澳币，租约为15年。相比1.5亿澳元的预期售价，租金收益率为4.9%。

Mike Wu和Shan Kuo夫妇希望通过出售该投资组合，为一系列新的幼儿园开发项目提供资金，包括位于Fishermans Bend价值1亿澳币的幼儿园综合开发项目。

商业地产服务商世邦魏理仕（CBRE）的Sandro Peluso、Josh Twelftree等人为本次交易的代理人。这些幼儿园既可以打包出售，也可以进行拆分，单个销售。

Peluso表示，鉴于人口结构和生活方式的转变、教育资源的需求增长和供应不足，预计该投资组合将吸引多种类型买家的兴趣，包括财团和高净值人士，以及传统上只专注于办公或零售投资的机构。

他说：“鉴于股票市场目前的回报率较低以及高质量投资资产存量稀缺，我们预计，一些通常不在教育领域内运作的基金，也将对这一投资组合表现出兴趣。”