今年西悉尼工业地产价格预计上涨25%

西悉尼工业用地价值在 2021 年增长约 50% 后，今年预计将增长 25%。

高力国际（Colliers）工业地产总监大卫霍尔特工表示，根据他目前正在进行的交易，价格已经比去年年底高出 10% 至 15%。

“现在市场上购买的选择非常有限，我们仍在追踪价值超过 25 亿澳元的资金在悉尼追逐工业用地，预计今年工业地产再次增长 20% 到 25%。”

一个关键因素是工业租金上涨。霍尔表示:“以更高租金进行开发可行性研究的集团，将有能力支付比以前更高的剩余土地价值。唯一能阻止它以与去年相同速度增长的因素是，租金的部分增长将被建筑价格的上涨所抵消。”

“因此，这将在某种程度上限制今年增长。但话说回来，市场上的供应也在减少。”

高力国际在其最新的《西悉尼工业发展更新》（Industrial Development Update for Western Sydney）报告中表示，该地区的土地价值在2021年上半年增长了17%，而从7月至12月的涨幅为34%，是去年同期的两倍。

房源供应正在减少，预计净可开发工业用地为1805公顷，比2021年年中减少9.5%。

报告指出：“由于航空城(Badgerys Creek)内工业用地数量仍存在不确定性，预计这种供应不足将在中短期内持续存在。”

悉尼西部今年只能开发227公顷的工业用地。