Yahoo新闻12月19日报道，一位年轻的澳洲人在无力偿还房贷后，被迫卖掉了自己的房子，换到更小的房屋。现在，他终于感觉自己摆脱了经济困难。
在澳联储13次加息后，Daryll Stokes与数百万澳洲房主一样，在过去2年里一直与更高的房贷还款额作斗争。
2019年，这位35岁的年轻人在新州Hunter区的Scone购买了自己的第一套房产。
当时，他26万澳元的房贷每月的还款额为1242澳元，对于在屠宰场有着全职工作的他来说，这“很容易”应付。
“后来，利率开始上升，而且没有停止。到我卖掉房子的时候，每月月供要还1668澳元。”Daryll告诉雅虎新闻。
Daryll表示，尽管他对自己的生活方式进行了削减，但利率上调后，他仍然入不敷出。他开始拖欠房贷，被迫向澳新银行（ANZ）提出困难还贷申请。
他说：“每当我觉得自己又向前迈进了一步时，就会收到账单——比如市政费、房屋和财物的保险费以及汽车的保险费。”
“我在合理范围内尝试了一切可能的方法来维持收支平衡，但我无法做出一个又一个牺牲，减少我需要的东西，比如挨饿。”
Daryll最终做出了一个艰难的决定——卖掉了他那套有3间卧室和3间浴室的房子，他没想到自己会这么快就做出这样的决定。
尽管面临着“尽快”出售的压力，但Daryll说，他还是为房子争取到了一个不错的价格，并在8月份以64.5万澳元的价格卖掉了房子。
有了这笔钱，他偿还了剩余的贷款，并以32万澳元在Scone买了一套房子。虽然新房子较小，但仍有3间卧室和2间浴室，距离他的工作地点仅5分钟路程。
Daryll说，他的处境“并不容易”，但他现在感觉肩上的担子减轻了，他很高兴自己做出了卖房的决定。
“真的感觉回到了正轨。我的财务状况又开始好转了，但我也看到了生活成本上升的影响。”
图文无关（图片来源：网络）
更多澳洲人希望缩减开支
Daryll并不是唯一一个因成本上升而被迫换小房的澳洲人，预计会有更多年龄较大的澳洲人更早缩小住房面积，也会有更多面临房贷压力的年轻澳洲人搬家。
今年早些时候，Finder的研究发现，为了抵消生活成本压力，13%的澳洲人被迫寻找更实惠的房产。
在接受调查的1054人中，约有5%的人表示，他们正在出售房产以购买更便宜的房子，从而降低房贷成本，另有8%的人正在搬到更便宜的出租房。
房地产专家Andrew Winter说，换小房可以帮助家庭减轻经济压力，但他也承认这对每个人来说都不现实。
Winter告诉雅虎新闻：“当你有3个孩子和几只狗时，从一个4居室的房子缩减到一个2居室的单元房，并不是一个真正的选择。”
这位来自Compare the Market的房产专家说，另一种替代方案是“经济缩减”，而不是实际缩减住房面积。这是指搬到一个更便宜的房子（通常是离城市更远的地方），但面积差不多。
Andrew Winter（图片来源：Yahoo）
对于一些澳洲人来说，能够居家办公可能会让这种搬家变得更容易，但显然并不适合所有人。
“我对换小房的建议是，如果这是唯一的办法，就不要与之对抗。”
“如果你从事的是销售工作，或者是可以轻松增加收入的工作，那就再好不过了。除非你每天工作24小时，否则很多工作都无法提供这样的机会。”
“你知道你和你的伴侣（如果你们是夫妻的话）能赚多少钱，如果你们无法维持下去，那么你越快换小房，受到的伤害就越小。”
“如果你纠结了2年，到了无法偿还信用卡债的地步，你也已经休了“房贷假”，改为只还利息，那么你坐在那里苦恼的时间越长，代价就会越高。”
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