珀斯租赁市场疯狂 几乎看不到任何缓解现象！

珀斯租赁市场的压力已经开始略有缓解，但这可能只是短暂的，因为在租户寻求有竞争力的价格的房子的支持下，需求继续超过供应。

PropTrack的数据显示，今年1月，西澳首府城市房屋租金中值同比飙升11.8%，至每周450澳元，房价中位数上涨12.9%，至每周395澳元。

西澳和南澳LJ Hooker的主管Shane Kempton表示：“珀斯租赁市场从2021年开始的势头肯定会延续到2022年。”

“与去年同期相比，尽管需求仍然很高，但我们没有经历那么多的‘恐慌性’询价。大多数想要回到西澳长期居住或收回他们的投资房产作为主要居住地的人已经这样做了。”

仲量联行 WA 研究总监 Ronak Bhimjiani 表示，与 2021 年上半年相比，珀斯平均每周出租 1000 套住宅，租金需求已减少约 30%。

Bhimjiani 先生表示：“我认为原因是自从新冠爆发以来的过去两三年里，很多需求都被吸收了。因此，大部分租赁已经完成，现在它只是一种正在发生的自然租赁活动。而且因为我们没有进入西澳的移民潮……这就是为什么这些数字也有所下降的原因。”

PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，珀斯 12 月份的出租空置率为 1.7%，这是自 2012 年以来首次低于 2%。

“当我们看到空置率下降时，这意味着对出租物业的需求不断增长，当我们看到对出租物业的需求不断增长时，这就是我们在珀斯看到的，这推动了租金增长。”

展望未来，她表示，期待已久的西澳边境最终重新开放将给市场带来更大压力。