澳洲抵押贷款持有人的住房贷款利率或许很快就会攀升至近7.5%。
比较网站Canstar警告称，根据历史平均水平的数据，现金利率有可能会升至4.6%，这意味着自澳储行（RBA）去年开始加息以来，每月要多偿还1386澳元。
Canstar的分析显示，在过去33年里，平均现金利率一直在4.6%左右，比目前3.1%的现金利率整整高出1.5个百分点。
Canstar金融专家米肯贝克尔(Steve Mickenbecker)表示，这意味着澳储行仍有行动空间。 他说，“澳储行不断提醒我们，其现金利率决定完全基于数据，12月季度通胀的1.9%涨幅以及7.8%的年率不足以改变储行的路线。进一步加息似乎不可避免。”
“澳洲的现金利率在经历大幅上升后，目前为3.10%，但仍远低于4.6%的历史平均水平。” 他还表示，这将使现有借款人的平均浮动利率达到7.48%，“并使许多抵押贷款持有人感到紧张”。
研究显示，在还本付息利率为7.48%的情况下，30年期50万澳元贷款的还款额将跃升至每月约3490澳元。
Canstar的分析显示，即使不考虑上世纪90年代初的创纪录高水平，调整后的平均利率仍将远高于目前3.1%的水平。
米肯贝克尔表示，“2009年之前，现金利率从未低于4.25%，只是在全球金融危机爆发后才触及随后的低点。新冠疫情是另一场危机，现金利率被降至2020年的低点。”
他认为，尽管随着对衰退的担忧加剧，澳储行可能会放松加息步伐，但暂停加息只是暂时的。
他说，“两家大银行已经预测，到5月现金利率将达到3.85%，而德意志银行(Deutsche Bank)则预测，到8月澳储行还将加息4次，达到4.1%。”
“自2022年4月以来，到目前为止，一个背负50万澳元贷款借款人的还款平均增加了888澳元，现在每月要支付2991澳元。现金利率再升1.5%的话，月还款额就会再增加498澳元。现在是借款人尽可能获得低利率贷款的时候了。”
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