悉尼内城区租金飙升

悉尼内城公寓市场迅速反弹，租户们正面临着租金飙升的问题，去年一些地区的租金上涨超过 20%。

低租金空置率加剧了对内城区公寓的激烈竞争，这些地区在疫情初期的折扣幅度最大。

12月季度的《Domain 租金报告》显示，去年高密度 Zetland 的租金中位数每周上涨 140 澳元，即 23%，比 2017 年底的水平高出 0.5%。

Chippendale、Ultimo、Beaconsfield 和 Mascot 的租金中位数也上涨了 20% 或更多，就像 Cremorne Point、Lavender Bay、The Rocks 和 Point Piper 一样。

Haymarket 和 CBD 录得至少 19% 的涨幅。

在悉尼范围内，公寓租金上涨了创纪录的 18.6%，达到每周 575 澳元的中位数。

Domain 的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 博士表示，租赁市场，尤其是市中心公寓的租赁市场，在大流行初期受到了沉重打击，当时封锁、国际学生外流和移民停止减少了需求。

“一些跌幅最大的地区……现在正在复苏并出现最强劲的增长。”

鲍威尔将增长归因于国际学生和移民的回归需求，以及当地租户寻求更多负担得起的住房或希望搬回城市的单元房。

她说，租金供应受到一些投资者出售的影响，而另一些投资者则将房产返回到短期假期租赁市场。

虽然租金上涨的步伐正在放缓，但鲍威尔预计今年的危机将进一步恶化，并表示迫切需要更多的住房供应。