仲量联行(JLL)的一份报告显示，未来6年，悉尼三大铁路项目对悉尼房地产市场的影响将是所有基础设施项目中最大的。
据仲量联行(JLL)的《新州经济增长动力与基础设施报告》(economic growth drivers and infrastructure report)，悉尼轻轨(CBD and South East)、悉尼地铁(Sydney Metro Northwest)、悉尼地铁城(Sydney Metro City)和西南(South West)对住宅和商业领域的影响最大。
仲量联行研究主管Andrew Ballantyne表示，这条铁路将缩短人们的出行时间，降低成本，将人们与就业机会和产品联系在一起，并影响沿线车站附近住宅和商业地产的价值。
报告指出，新南威尔士州的基础设施支出达到了前所未有的水平，州政府承诺在2024年之前在地铁和地区地区交付10个关键项目。
仲量联行表示，2000年奥运会后，由于澳洲人口的强劲增长，使得重大基础设施项目的严重不足，为改善全州的公共服务和基础设施，政府投入大量资金兴建大型的基础建设。
靠近悉尼轻轨的房产可能会升值，而沿线零售商和写字楼租户的组合预计也会发生变化。
仲量联行新南威尔士州董事总经理丹尼尔•科尔纳汉(Daniel Kernaghan)表示，对于奢侈品和餐饮类零售商来说，CBD的乔治街(George Street)将成为一个更理想的地点。“改善CBD内部的交通措施将意味着公司可以将目光投向核心CBD以外的地方，以确保更低的办公室租金。”古尔伯恩街的a级平均租金比a级核心CBD资产低31%。
仲量联行表示，与此同时，大悉尼委员会(Greater Sydney Commission)的三大都市提案将为投资者、开发商和居住者创造机会。
报告指出，西悉尼机场和Badgerys Creek航空大都市将促进悉尼西部地区的增长。
科尔纳汉表示:“在中部河流城市的首府帕拉马塔，写字楼市场预计到2022年将达到100万平方米，2027年将达到114万平方米。”
“各机构正也在探索房地产战略，吸引和留住有才能的员工，因为员工会考虑他们的工作地点选择，以实现更好的工作与生活平衡。”
报告还指出了潜在的经济风险，包括海外和州际移民模式以及高水平的家庭债务。
报告称，自2000年以来，新南威尔士州约70%的人口增长来自海外净移民。
报告称，悉尼房价的飙升——2011年至2018年期间上涨75%——巨大的房价压力可能会促使一部分移民选择前往其他州生活。
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