澳洲房地产繁荣正在失去增长动力！

2月份，几乎所有主要城市的公寓销量都超过了待售房屋，这是房市繁荣失去动力的另一个迹象。

根据Domain 2月份的拍卖报告，可负担性限制和投资者的回报意味着公寓的清空率高于悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的独栋屋。

墨尔本是唯一一个逆势而上的城市，由于房价增长较为温和，独栋屋仍然具有吸引力，同时与其他首都相比，墨尔本的空置率最高。

但澳洲最大的两个城市的房地产市场整体走软。由于交易量增加和竞争减少，清除率继续下滑，悉尼和墨尔本2月份的房屋拍卖数量创下了域名记录开始以来的最高纪录。

悉尼2月份的清空率为68.4%（低于去年同期的80.5%），而墨尔本2月份的清空率为69%（低于去年同期的73.1%）。

Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，这是悉尼房地产市场的一个转折点。

“我们看到市场上的库存增多了，购房者有了更多的选择，购房条件也更好了，我们还看到了清空率的放缓，特别是在公寓表现优于独栋屋方面出现了一个转折点。”

上周末，悉尼的初步清空率达到72%，中介报告称，卖家为满足市场需求，设定了更现实的储备；与此同时，在墨尔本计划拍卖的房产中，有69%最终成交。

Nelson Alexander Fitzroy的主管兼拍卖师阿奇·斯塔弗(Arch Staver)表示，在创纪录的封锁之后，墨尔本的买家仍然更喜欢独栋屋而不是公寓。