在经历了2022年由连续八次加息导致的低迷之后，去年房地产市场实现了强劲反弹。
尽管2023年又经历了五次加息，市场在年初开始复苏，到了春季，房源量、销售量和房屋价值均超过了2022年。
全澳房价在年底比2022年12月高出5.52%，达到新高。首府城市地区和城郊地区均实现了同比增长。
表现最突出的城市是珀斯、阿德莱德和布里斯班，它们成功避免了经济低迷，并且每个月都持续创下新的价格高峰。
在八个首府城市中，只有霍巴特和达尔文出现了同比下降。相比去年，维州的城郊地区和北领地也略有落后。
毫不奇怪，2023年房价增长最大的地区位于珀斯、阿德莱德和布里斯班。
排名前十的地区中，有五个位于珀斯，三个来自布里斯班。
尽管贷款成本高昂导致许多买家望而却步，珀斯西南区的房价仍上涨了18.23%。
珀斯的其他强劲市场包括东南区、西北区、曼哲拉和东北区，而珀斯市中心是该市唯一未进入全国前十的地区。
阿德莱德-北区是阿德莱德最实惠的地区，许多郊区的房屋售价不足40万澳元。该地区的增长率为14.81%。
在高利率时期，许多购房者的借贷能力受到限制，阿德莱德的更实惠地区正经历着复兴。
尽管面临高利率和通胀，房地产市场在2023年表现出令人惊讶的韧性。根据澳大利亚统计局的数据，9月份家庭储蓄与收入的平均比率降至仅1.1%，这是自2007年12月全球金融危机爆发以来的最低水平。
预计2024年房屋价值将继续上升，尽管增速比去年慢。
PropTrack的2024年房地产预测表明，未来12个月全澳房价可能增长1%至4%，首府城市地区的价值可能增长2%至5%。
基于2023年的强劲表现，珀斯、阿德莱德和布里斯班可能会看到最高的房屋价值增长，这三个城市的潜在增幅分别为8%、7%和6%。
预计霍巴特和达尔文表现不会那么好，可能会经历与2023年类似的价值下跌。
未来12个月房屋价值可能受到多种因素影响，包括进一步的利率上升（尽管这种可能性似乎在减弱）、通胀的增减、新建筑的数量，以及预计在年中出台的减税措施。
这些因素以及许多其他因素可能会影响房屋价值；然而，目前的预测是2024年增长将缓慢而稳定。
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