澳大利亚酒店建设热潮， 投资者盈利面临风险

最新的分析显示，澳大利亚酒店建设热潮有望在2020年达到峰值。但是，随后的几年内，当地市场仍有大量的酒店客房陆续完工交付。

市场分析机构STR指出，今年11月份，在全澳5600家酒店中，客房总数激增至30万间以上。到2025年，这一数据有望增长超过316,000间。

自2016年以来，澳大利亚新增客房数量超过26,000间，增幅为8.4％。相比之下，1995年至1999年期间，即2000年悉尼奥运会之前，酒店客房存量仅增长了7％。

鉴于目前在建酒店项目有94个（18,294间客房），还有216个项目（36,005间客房）处于筹建中，从2020年到2024年，预计总存量将增长4.9％。

澳大利亚旅游局警告称，随着以中国为代表的游客热潮开始减弱，新增酒店客房数量过剩可能会给酒店业投资者盈利造成打击。

STR的酒店业绩数据显示，截至今年10月的一年内，关键行业指标每间可用客房收入（revPAR）下降了2.4％，入住率下降了1.3％，日均房价下降了1.1％。