随着银行打开贷款闸门，市场上的买家正在以创纪录的水平增长，但由于悉尼和墨尔本的长期封锁，房屋市场上市的房源紧缺。
住宅市场目前处于停滞状态，因为卖家缺乏出售房产的信心，而限制措施又在实施，尤其是在维州，但预计待售房屋数量将在春季晚些时候激增。
REA 经济研究负责人 Cameron Kusher 表示，春季销售旺季即将推迟。
“我们看到买家需求在 8 月份攀升至高位，当月电子邮件查询激增 12.2%，与去年同期相比，每个挂牌的房产浏览量增加了 46.7%。”
有限的住房存量加上长期的封锁，给买家创造了烦恼。
“随着首都领地、新南威尔士州和维多利亚州的封锁预计将继续，我们可能不会看到这种需求压力得到缓解，直到卖家信心恢复并且封锁结束后新供应量增加。”
“待售库存供应与买家需求之间的这种脱节，可能会造成价格上涨压力。”
REA 报告发现，在 realestate.com.au 上向中介发送的电子邮件查询量在 8 月份达到了历史新高，当月增长了 12.2%。
独栋屋涨幅最大，上涨 14.5%，公寓上涨 9.3%，甚至空置土地的询盘量也上涨了 6.4%。
8 月份准备换房的购房者（通常是自住者）询盘量下降了 21.6%，而首次购房者的询盘量猛增了 31.5%，而投资者的询盘量则上涨了 17.1%。
随着开发商为下一个周期做好准备，开发商询价上涨了 6%，创下历史新高。
上周在 realestate.com.au 上的全澳待售房产搜索活动仍同比增长 17.6%，预计未来一个月的搜索活动量将继续增加。
到目前为止，2021年的周销售业绩比去年同期增长了50.7%，比2019年同期增长了63.6%。
但在经历了长时间封锁的州和地区，近几个月销量开始出现下降趋势。
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