住房负担能力的恶化正在改变澳大利亚首府城市的特征，因为越来越少的年轻人选择居住在市中心郊区。
尽管由于发展、价格和不同地区的需求，城市的概况会随着时间的推移而自然变化，但人口普查数据分析显示，内环地区的老龄化速度很快，而且趋势开始影响儿童居住的地方。
与十年前相比，2021年居住在距离中央商务区2-10公里范围内的年轻澳大利亚人（19至35岁之间）的比例有所减少。
这些市中心郊区传统上被认为是学生和年轻专业人士的天堂。
随着靠近大学和城市办公室的合租房和小型住宅的激增，许多前几代人已经在这些地方开始了他们的独立住房之旅。
但这种情况似乎正在改变。 根据城市的不同，仅仅十年后，内城区的一些地区年轻澳大利亚人的比例就明显较低。
总体而言，与2011年相比，居住在城市的各年龄段人口有所增加，但不同年龄段的人口分布对不同地区的特征变化产生影响。
在此期间，城市发生了不同的变化。 布里斯班和墨尔本中央商务区的公寓开发提高了居住在这些城市中心的澳大利亚年轻人的比例。
相比之下，在悉尼，居住在中央商务区的年轻澳大利亚人的比例自 2000 年代初以来一直在下降。
但一个普遍的趋势是，居住在距中央商务区 2 至 8 公里的内城区的澳大利亚年轻人所占比例较小。
在悉尼，居住在 10-16 公里之外的人口比例有所增加，年轻人明显转向这些更远的地方。
在墨尔本和布里斯班，除了CBD居住区外，年轻人比例增加的唯一其他地区都在25公里之外。
同一时期，市中心地区的平均年龄显着增加。
截至 2021 年的十年间，悉尼、墨尔本和布里斯班的平均年龄增加了一到两岁。
在一些远郊地区，平均年龄增长幅度甚至更大。
如果这种老龄化趋势持续下去，则标志着市中心地区人口结构的重大变化。
随着到 2021 年的十年间内城区人口老龄化，以及居住在距离墨尔本和布里斯班中央商务区 6 至 20 公里处的 19 至 35 岁人口的比例减少，我们也开始看到居住在那里的儿童比例也在减少。
与此同时，居住在距离城市 25 至 30 公里的居民中，儿童所占比例开始增加。
这表明越来越多的年轻家庭被城市边缘的新郊区开发项目所吸引。
e61 研究所的研究强调，特别是有大量年轻人搬出悉尼和墨尔本。
尽管截至 2021 年的十年间许多事情发生了变化，但住房负担能力变得更具挑战性，特别是自 2021 年上次收集人口普查以来。
从2011年到2021年，悉尼的房价上涨了一倍多，墨尔本的房价上涨了80%。 虽然布里斯班的房价在此期间仅上涨了 57%，但随后在疫情期间迅速上涨。
虽然 2011 年至 2021 年期间，国家和州政府的住房负担能力普遍有所改善，但这些数字反映了该时期边缘和区域发展的改善。
在城市内部，市中心地区的房价在过去十年中出现了一些最大的涨幅，并且价格继续变得越来越难以承受。
内城房价的一个主要驱动因素是发展受到限制。
内城区受到规划和分区限制的严重限制，导致中产阶级化，并使房价超出了许多澳大利亚年轻人的承受能力。
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