Domain表示，大幅缩小普通住宅的街区面积，可以减缓悉尼、墨尔本和阿德莱德等城市的房价上涨，从而提高人们的负担能力。
Domain的研究和首席经济学家Nicola Powell说：“这样更多的人将更容易获得住房，因为他们可以以更低的价格购买更小的地皮。”
“土地成本是购买房屋的主要组成部分，也是创造溢价的原因，所以如果买家获得的土地面积较小，他们支付的金额就会受到限制。”
Domain的最新数据显示，过去十年大多数首府城市的地块面积随着城市密集化而缩小，但在同一时期，由于需求增加，房屋和单位的每平方米价格也在上涨。
在过去的十年中，悉尼的土地面积缩小了4.6%，至563平方米，布里斯班下降了4.1%，至611平方米，而阿德莱德下降了7.1%，至593平方米。
霍巴特缩小了3%，至648平方米，达尔文缩小了1.4%，至802平方米，而堪培拉略有上升，增加了0.8%，至743平方米。
过去十年，珀斯的地块面积以20%的幅度最大幅度下降，至480平方米。
在同一时期，悉尼每平方米价格飙升了130.7%，墨尔本上涨了100%，布里斯班上涨了92.8%。
阿德莱德上涨了99.4%，霍巴特上涨了119%，堪培拉上涨了86.9%。
相比之下，过去十年珀斯房屋的每平方米价格仅增加了48.2%。
Powell博士说：“珀斯地块面积的显著缩小是整体房价得以控制的原因。如果没有过去二十年向更高密度和更小土地面积的转变，房价将远高于今天——珀斯高出44%，阿德莱德高出16%，墨尔本高出14%。
“如果珀斯的地块面积没有以这样的速度缩小，房价将比现在高出30万澳元。”
过去十年，珀斯的房价总增长仅为18.6%，至676,800澳元，仅次于达尔文，后者仅增长了13.7%，至588,303澳元。
相比之下，悉尼的房屋价值飙升了120%，至150万澳元，霍巴特上涨了112%，至695,304澳元，墨尔本增长了80%，至981,492澳元。
布里斯班和阿德莱德增长了85%，而堪培拉上涨了88%。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，允许在指定地块上建造更多房屋将减缓资本增值。
发布者：Ian，转载请注明出处：www.afndaily.com
