据《悉尼晨锋报》报道，昆州东南部地区一系列郊区的房价中位值都超过了200万澳元大关，主要是受到了海滨房产需求猛涨以及州际移民猛增的影响。
4年前，昆州还没有一个郊区的房价超过200万澳元。
6月份季度Domain房价报告显示，Surfers Paradise的房价达到了242万澳元，截止到今年6月的一年内上涨了17%，5年内上涨了91.3%。
布里斯班的Hamilton和New Farm房价都达到了230万澳元，年增长率分别为4.5%和2.7%。而Ascot的房价则下降了0.8%至217万澳元。
Noosa Heads和Broadbeach Waters房价在一年内增长超过10%，分别达到了222.5万澳元和200.5万澳元。
Sunshine Beach的房价依然更贵，2022年初，该地区的房价超过了300万澳元大关，年中达到了325万澳元，房价在5年内翻了2倍多。市场现在已经冷却，但这个郊区由于房产交易不足，无法计算今年的房价中位值。
另外，还有20多个郊区的房价中位值在150万澳元至200万澳元之间。专家预测，房价的上行趋势还将继续。与悉尼和墨尔本相比，昆州的房价依然被低估了。
阳光海岸房地产公司的Tom Offermann表示，自从疫情爆发以来，沙滩附近房屋的需求已经猛增，该地区正在为强劲的春季销售季做准备。
“这些郊区现在是北部郊区的延伸了。有很多人在Noosa和首府城市之间通勤。有些人每周从墨尔本过来。”
“现在没有足够多的房屋库存来满足需求。受到人口限制以及城镇规划限制的影响，额外的住房开发案也很少。”
Offermann表示，Noosa的Sunrise Beach房价中位值达到了160万澳元，可能是下一个200万澳元俱乐部成员。
“未来6个月的前景非常积极。过去几个周末的公开看房活动都有四五十人参加，这是今年人数最多的几次。还有很多南部买家以及越来越多的海外侨民回归。”
Offermann的办公室经手了过去12个月内该地区房产交易额最高的一笔交易，位于Noosa Heads的47 Mossman Court以2325万澳元的价格售出。
阳光海岸的房产交易纪录依然是3400万澳元，是2021年由Sunshine Beach一套豪宅创下的。
在黄金海岸，John Reid Real Estate主管Scott Reid表示，他从未想过Broadbeach Waters的房价会达到这样的高度。
“如果在90年代，你问我这里的房价是不是能达到400万澳元，我会大笑，但现在这里的房子有的已经2000万澳元了。”
虽然今年起步比较慢，但Reid表示，已经有很多300万澳元以上的交易了，有很多都是当地买家。
“吸引买家的是这里的大型基础设施。这里有Pacific Fair购物中心，有赌场，还有很多餐馆，这里很安静，但是离很多地方又都很近。”
Surfers Paradise First National总监Bob Rollington表示，较低的库存水平推动了该地区房价的快速增长。
另外，州际买家的到来以及包括轻轨在内的关键基建项目的完工也促使房价进一步增长。
“市场非常强劲，卖家都紧紧捂住他们的房子。”
“与以前相比，这里住起来更加舒适了，房价还会继续上涨，这里有非常棒的生活方式，也有很好的学校。”
在布里斯班，Place Estate Agents Ascot and Nundah总监Patrick McKinnon表示，房价中位值在过去10年已经翻倍，包括Ascot和Hamilton在内的热点地区房价在疫情期间都猛涨。“疫情爆发的时候，墨尔本和悉尼人带着钱来到这里，现在这种趋势还在持续。”
“很有可能是这里的学校推动着房屋的需求。这也是为什么Ascot和Hamilton房市一直非常坚挺的原因。孩子们可以步行去布里斯班最好的一些学校。”
“我相信，未来的6个月会非常棒。”
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