住房危机代际鸿沟加剧 年轻人开展YIMBY运动

住房供需脱节导致房价已连续15个月攀升，日益恶化的经济负担危机造成了代际之间的发展密度鸿沟。

来自CoreLogic的最新住房数据显示，4月份房价上涨了0.6%，全国房产价格中位数上升至779817澳元。 CoreLogic的数据显示，虽然珀斯上个月的房产价值涨幅最大，但悉尼仍是唯一一个房产价值中位数超过100 万澳元的首府城市。且房租的攀升速度快于房价，4 月份上涨了0.8%，这主要是由于过去两年海外移民的增加。

悉尼城市规划师尼伯尔注意到，日益恶化的住房经济负担危机正在造成澳洲老年人与年轻人之间的鸿沟，前者拥有自己的住房且无需抵押贷款，而后者无论是租房还是购房都必须支付更高的房价。

由于持续的住房经济负担危机，尼伯尔决定共同创建悉尼YIMBY（即「Yes In My Back Yard」 ）。该组织自称是一个草根活动团体，成立的目的是对抗所谓的「NIMBYs」（即「Not In My Back Yard」）居民，该群体反对在自己的社区开发项目，通常是中高密度住宅开发项目，这个群体通常是拥有自己房屋的老年居民，可能已经退休，有时间也有意愿参加地方议会会议。

相比之下，尼伯尔说「YIMBY 」群体往往更年轻，年龄在20到40岁之间，租房居住，没时间照顾年幼的孩子，且从事全职工作。

澳洲各城市过去二十年的住房密集化进程表明，增加住房供应可能并不是YIMBY们所希望的解决高房价的灵丹妙药。 PropTrack经济学家库舍表示，增加住房供应只是住房经济负担问题的一部分。随着待建新房的积压和建筑成本的飙升，从税收层面解决这一问题，更好地利用和重新分配现有住房，是一个更为直接有效的解决方案。

库舍说，虽然增加住房供应和密度有助于创造更多经济适用房，但所谓的「NIBMYs 」确实存在真正的担忧，例如基础设施、学校和公共交通是否足以支持更多人口。

CoreLogic的欧文也认为，仅靠增加供应量无法解决住房可负担性危机，她还主张改变税收结构，鼓励居民在现有住房中重新分配。