据《每日电邮》周四报道，成千上万的昆州房产投资者将面临重大挑战。因为，昆州市场上高达60亿澳元的只付息贷款，其利率很有可能在未来几年内会被上调。
独立顾问公司数字金融分析（Digital Finance Analytics，DFA）估计由于借款人开始被迫偿还本金，因此以昆州平均贷款23万（自住或投资）来看，每月只付息贷款还款额或将增加$600到$1425。
由于澳洲审慎监管局（APRA）收紧了贷款的标准，因此银行方面对于只付息贷款的审批更加严格，这意味着需要再融资的借款人想要获得新的只付息贷款或利率较低的本息连还贷款将难上加难。
DFA粗略估计了下昆州只付利息贷款的数量以及用最新的贷款标准来看这些借款人是否合格。
据了解，当前昆州投资者持有的只付息贷款占43.5%。预计有60亿澳元的只付息贷款不符合现在的贷款标准（约25,000个家庭或昆州10%的投资者）。
该集团首席执行官Martin North表示，这意味着许多借款人在未来3到4年时间可能会收到来自银行“令人讨厌的信”，并且贷款问题将会在2020-2021年上升到最高点，因为到那个时候，大多数只付息贷款都已经进行了审查。
很多人可能直到固定利率还款期结束时才会突然发现这个问题。现在的每个只付息贷款都将被重新评估，没有人可以避免。
Martin North称面临再审查的一部分借款人可能遭到再融资被拒绝的风险，这将导致房东不得不把物业出售。这与2005-2007年美国的问题类似，贷款还款额度大幅上升，给家庭带来了重大问题。
与此同时，North先生指责澳大利亚审慎监管局在对只付息贷款打击前，放宽了贷款标准。
他说现在只付息借款人有四个选择：
他们可以尝试延长只付息的时期；
转换为本息连换贷款；
试图与目前的贷款机构重新谈判更好的利率；
或者尝试转投新的贷款银行或机构。
瑞银（UBS）方面去年年末时曾透露，大约三分之一的新借款人申请的只付息贷款，但是他们并不了解是如何运作的。
本文信息来源：每日电邮
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