新州经济增长连续领跑14个季度，房市成其唯一软肋

根据联邦证券（CommSec）的分析显示，澳大利亚新南威尔士州经济已经连续14个季度领跑，但是该州房地产市场的放缓或将导致其经济垄断地位见顶。

 

联邦证券公布的各州季度报告皆在通过八项经济表现指标来确定各州的经济表现。

 

新南威尔士州在8个指标中，5项指标排名第一，其中包括：零售交易、住宅动工、设备投资、建筑工作和失业率。经济增幅排名第二，人口增长和住房贷款排名第三。

 

该银行首席经济学家Craig James表示，我此前预测各州之间的差距开始缩小，新州虽然一直领跑，但各州间的差距已经无法扩大，目前新州第一，维州第二。

 

新南威尔士州经济产出比上个10年的平均值高出25%。新州也是唯一一个在设备业务支出（大约6%）没有从长期平均收缩的州。

 

James表示，新州移民的流入，意味着住房需求将会增加，房屋建设高潮以及营建许可的增长将推动新州经济增长，他认为新州至少在明年的领导地位不会受到挑战，因为，目前经济排名第二的维州正在应对制造业下滑的问题。

 

据悉，新州拥有全国最强劲的就业市场，上季度失业率只有4.7%。此外，新州去年的额经济增长为6.7%，也高于全国平均的5.6%。

 

联邦证券方面称，新州目前存在的问题就是房市的“垄断”。去年12月份悉尼房价下跌了0.9%。而在2017年3季度，新州已经开工的住宅数量减少了几乎10%。要知道房市不可能永远火爆，新州的经济未来取决于改革规划的能力。