新州宠物主再不必多交物业费了！分契式公寓也将更易重建

新州柯民思（Chris Minns）政府将寻求全面修订分契法，以堵住一个阻碍悉尼公寓重建的漏洞，同时也让养宠物的人更容易住进单元楼。

新州公平贸易厅长钱希冯（Anoulack Chanthivong）表示，过去十年来，分契计划的数量与公寓住宅的数量同步增长，但相关规定却没有跟上这一步伐。

他将在本周提出一项法案，禁止向饲养宠物的业主收取额外物业费或押金，认为这些收费或押金“不必要且不合理”。

专家们认为，这些法律阻碍了通过重建老旧公寓来增加新州住房供应的努力。

此前对相关法律的修改于2016年通过，旨在增加住房供应。根据修订后的法律，只要征得75%的业主同意，公寓楼就可以被出售给开发商，以增加公寓总数。但这些法律包含的一些条款意味着同意卖楼的多数业主得替少数或唯一的反对者支付法律费用。

改革的目的是保护业主免受开发商的侵害，但有证据表明，在某些情况下，改革适得其反。

上周，媒体详细报道了Macquarie Park的一个开发项目由于少数业主反对，导致项目销售在法庭上陷入僵局。

此案导致中标的开发商GSA放弃了开发计划，给居民们留下了巨额的诉讼费。

柯民思政府将通过强制少数业主披露利益冲突，以及让法院判决不合理行为人承担费用等措施来阻止这种情况的发生。

客户服务厅长迪布（Jihad Dib）说，现有法律意味着“旨在支持业主更新分契式物业的保障措施正被用来对付业主本身”。他说：“这项改革将有助于在集体出售和重建过程中恢复平衡、提高透明度并加强对业主的保护。这些改革受到了分契式公寓协会的欢迎，因为分契式物业数量激增，在过去十年中，每年约有1000处新的分契式物业注册。”

“整个政府都在努力建造更多的住宅，但我们也在确保我们有正确的系统和法律来管理这些住宅，”钱希冯说，“新州目前有超过8.5万套分契式公寓，而1996年仅有5万套，因此做好这项工作至关重要。”