在澳大利亚，印花税减免是减轻住房负担的一项新兴措施，Elders集团房贷经纪机构的成员John Rolfe认为，这样的措施比起资金资助的好处在于不会导致通货膨胀。
这个议题最近引起了政府的重视，澳洲联邦政府正在想方设法将住房资助列入五月的预算案之中。
维多利亚州政府提出的对于首次购房的市民削减或减免印花税，Rolfe先生对于这一提议回应道：
“我很满意维州政府的这项提议。减免印花税不会使得房价提高，并且能补助已经涨价的部分，”在澳大利亚金融评论报的采访中他说道。“免收印花税比起直接资助的好处在于，比较不会导致严重的通货膨胀”。
对于这一举措，也存在反对的声音。经济学家Saul Eslake就是对维州政府发出质疑声音的其中一位。他认为减免印花税的措施，很可能会刺激需求并抬高价格。
同时，维州正在试图引进分享产权式购房计划，州政府将出资购买符合条件的低收入购房者最高25%的房屋资产。
Rolfe先生的评论是基于Elders最近的一项决策。Elders集团夸下海口，在2019年九月之前要将雇佣的抵押经纪人数量从20个上升到100个。
Elders拥有279个从乡村到居民区广泛分布的房产中介，以及70位负责提升借贷抵押生意的金融顾问。这是一笔引介借贷项目和房地产销售时共存的生意。
‘消费者友好’
“房地产业目前面临着一个难逢的好机遇，而Elders正在努力抓住这个机会，”Rolfe先生称这项新的买房模式对于消费者来说，也十分友好。
Elders和其他竞争对手不同，并不会给借贷经纪人提供诸如后台管理之类的内部服务，但会支付大笔由银行或债权人提供的佣金。Elder借贷经纪人将会从Elders得到债权人所支付的的70%到90%的佣金，Elders则按月收取费用。在Elders解雇了一位合资人之后，全权拥有了这项生意。
这项将借贷和房产买卖配对的生意模式，已经对当地的房产市场产生了复杂的影响。并有了诸如Ray White 和McGrath Group等房中介公司的诱人成功案例。Ray Withe与Loan Market进行了商业合作，而McGrath Group与拥有28位借贷经纪人的Oxygen Home Loans目前正在合作。
Rolfe先生为Elders所面临的新机遇表示乐观，尽管目前的住房借贷正在走减速增长的趋势，同时对投资人审慎性监管，利息贷款的收紧，都让未来的行业局势变得缥缈不定。
他相信大银行升息周期仍在继续，这也证明了房屋抵押贷款经纪人是房产主再融资的良好选择之一。
“据调查，利息率提高之后，市场活力也会同时增加。”
紧要关头
房产借贷产业的增长率也来到了一个关键时刻，特恩布尔领导的澳大利亚政府对企业监管机构的评估已经上升到了市场层面。
金融系统的调查结果呼吁澳大利亚证券和投资委员会严格审查行业中的薪酬结构。
如今，约52%的新居住房贷款，是由借贷经纪人负责。
随着政府的最终决策渐渐浮出水面Rolfe先生不认为监管机构将改变佣金数额，但他指出，银行对借贷经纪集团的所有权是需要关注的重点。
“我们有信心对佣金的政策不会有改变，同时相信，政策的重点将会落在银行的借贷经纪模式上。”
“未来的行业形势不一定是一个公平良好的环境……而是一个相互竞争的竞技场，规模较小的银行可能得不到足够的关注。”
进军抵押贷款中介行业是Elders集团八点增长计划（Eight-point growth plan）的其中一步，也就是为客户提供金融服务。
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