明年这些郊区房价必涨！McGrath公布潜力投资名单

澳洲著名房地产经纪人麦格拉斯（John McGrath）称，随着业主因利率上升而抛售房产，投资房正在汹涌上市，在过去30天里，他的东海岸连锁店的挂牌房源猛增了19%。

这位McGrath Estate Agents首席执行官在发布年度《McGrath 2024年报告》时说，中等收入业主挂牌上市的100万至300万澳元房源增多了，因为这部分业主已经因连续12次加息而陷入困境。

他说：“有些人不得不出售他们的投资房……这可能会导致100万澳元以下价位的房产出现回调。一些幸运儿会将此视为入市良机。”

麦格拉斯还注意到女性房产投资者的崛起。报告指出，全澳女性有房率最高的两个地区分别是悉尼东郊（37.3%，去年为32.8%）和北郊（36.6%，去年为31.8%）。

在布里斯班，麦格拉斯看好CBD以北5公里处的Albion，并补充说布里斯班是过去一年所有首府城市中人口增长最多的。

在悉尼，麦格拉斯喜欢Gordon宽阔、绿树成荫的街道和联邦风格住宅，认为这里是理想的家庭居住地，他还喜欢Malabar海滩郊区附近的Chifley，认为这里颇为低调：“对于喜欢户外活动而又不喜欢房价太贵的人来说，这是一个理想的地区。”

再往南，麦格拉斯看好Point Cook，当地独立屋中价为76万澳元，低于墨尔本。他还喜欢CBD东南9公里处的Elsternwick和维州乡镇的Mansfield。

他说，在塔州，霍巴特半乡村郊区Acton Park属于后起之秀，而在Moonah则可以找到低于65万澳元的房产，对首置业家庭很有吸引力。

悉尼热门郊区

Gordon

Glenorie

Curl Curl

Dee Why and Manly

Fairfield

Chifley

布里斯班/黄金海岸/阳光海岸热门郊区

Hamilton

Albion

Clontarf

Southport

Coolum Beach

墨尔本/维州乡镇热门郊区

Flemington

Point

Cook

Spotswood

Elsternwick

Elsternwick Park

Mansfield