悉尼内西区租金下跌，利好租户

受开发项目大量竣工的影响，悉尼内西区空置率创下有史以来的最高水平。

地产研究机构SQMResearch提供的数据显示，截至2019年12月，当地有3910处房屋空置率，空置率为3.6％。

这一空置率不仅较上月上升了0.3个百分点，同时也高于上年同期的3.2％。高空置率导致年内的独栋屋和公寓租金分别下跌了1.9％和2.8％。

REA Group的数据显示，Canada Bay地区的公寓租金跌幅降幅最大，较上年同期下降6.25％，至每周600澳元。同时，内西区所有三个地方议会的独栋屋租金均较上年同期下降了大约20澳元。

尽管如此，当地专家警告称，这些条件不会持续太久，因为建筑审批的放缓会导致租户的选择减少。

SQM Research分析师路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，一旦存量房产被吸收，空置率可能会在今年年底开始下降。

自2018年6月以来，内西区主要是租户市场，当时空置率首次超过2.5％。空置率低于2.5％往往表明租金竞争很激烈，房东处于强势地位。