Charter Hall零售信托基金利润同比下降16.8%

疫情期间，Charter Hall零售店房地产投资信托基金（REIT）中的必须服务商店销售额增加幅度抵消了特许零售店业务减少和关店的影响。尽管如此，由于部分购物中心资产价值下跌，该基金在本财年利润仍然受到了冲击。

Charter Hall 零售信托基金2020财年利润为4420万澳元，同比下降16.8%。此前记录投资物业价值减记为6780万澳元。2020财年内，公司收购了BP 225项零售资产权益，平均租期为19.4年，这有助于集团投资组合多元化和强化。

公司为租户提供了1,070万澳元的租金支持，2020财年第四季度到期租金中已收取79%。约15%是租户支持租金，只有6%的租金期末未付。

该REIT资产的租户基础主要是Woolworths、Coles、Wesfarmers、BP和Aldi等便利店零售商，这些租户为该基金在新冠疫情期间提供了收入复原力。

公司CEO预计，2021财年超市销售将继续保持强劲势头，主要受到居家需求和新冠疫情因素的推动。CQR购物中心的顾客访问量已经正常，显示了基本需求零售领域的良好势头。公司战略仍然侧重于与非可选便利零售商合作，并继续实行收购和撤资战略，实现收入弹性和利润增长。

穆迪也表示，该基金业绩突显了其非可选零售资产在不利经营环境中的弹性。由于新冠疫情前景不确定，基金未提供2021财年业绩指引。REIT每单位分配利润为24.52澳分，比下降14.7%。