房地产市场疲软将削减国民消费支出，降低GDP增速

凯投宏观(Capital Economics)表示，随着房价下跌，消费者缩减支出，澳大利亚疲弱的房地产市场将在未来3年使经济增长减少0.3个百分点。

一些咨询公司在今年早些时候预测房价到2020年将会从峰值下跌12%，预计房价的下跌会令消费支出指数与去年同期相比放缓了1.5%。本月早些时候，AMP资本甚至预测2020年房价下跌将会从峰值下跌10%增加到20%。如果事实证明属实，澳大利亚房价将是至少20世纪70年代以来最严重、持续时间最长的下跌。

“如果房价上涨，家庭消费的增速往往快于收入增速。”家庭降低了储蓄率，很多人通过购买房产来增加财富积蓄。同理，如果房价下跌，那么家庭就有动机提高储蓄率，以抵消房价下跌的影响。”但由于在澳洲住房资产占家庭总资产的一般以上，所以房价的下跌会很大程度上影响到家庭的消费支出水平。