根据莱坊全球城市指数(Knight Frank Prime Global Cities Index)的数据,截至9月30日的一年里,悉尼最昂贵的住宅价格增长了4%。
与此形成鲜明对比的是,悉尼整体市场在过去一年下跌6.1%。
澳洲东部沿海城市的房价受到监管部门的打击,银行收紧了对投资者和风险较高的借款人的信贷政策,或降低了相对于借款人收入的债务规模。
但最豪华住宅的富裕买家对银行贷款需求相对低,这意味着信贷环境收紧对高端市场的影响较小。
莱坊(Knight Frank)表示,在墨尔本,占房地产市场份额前5%的优质地产,在截至9月份的一年里升值2.8%。
尽管在收紧放贷的背景下,主流市场正在降温,但澳大利亚大宗商品市场继续经历增长,豪华住宅的买家大多数是金融行业的从业者或者是私营企业家。
Knight Frank澳大利亚住宅业务主管Sarah Harding表示,过去18个月,海外投资者对澳大利亚优质住宅地产的兴趣一直保持稳定。
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