悉尼租金压力继续恶化 廉价出租房屋数量下降66%

悉尼租金压力继续恶化，最新数据显示租金价格正在飙升，导致潜在租户无法进入市场。

9 月份的 PropTrack Market Insights 报告发现，在realestate.com.au上挂牌出租、每周租金低于400澳元的房产比例，上月已降至10.6%的创纪录低点。

这一数字从疫情开始时的 20.1% 下降了近 50%。

房屋租赁更加困难，只有5.9%挂牌的房屋租金低于每周400澳元，低于去年10月的10.9%和2020年初的17.3%，降幅约为三分之二。

PropTrack 经济研究总监兼报告作者 Cameron Kusher 表示，随着出租物业的供应持续收紧，到 2023 年，每周 400 澳元以下的挂牌出租房屋数量将进一步减少。

一年前，悉尼有20%房屋租金低于 400 澳元，如今这个数字在 9 月份已经下降到10%。

自 2020 年 3 月以来，在新州偏远地区，负担得起的租金所占比例从2020年3月以来的52.4%下降，每周标价400澳元的独立屋所占比例为14.5%，单元房约为37.9%。

这些地区出租公寓和住房供应的大量减少是由于人们在疫情期间搬离城市；Illawarra, Richmond以及Newcastle等地区目前的容量特别有限。”

悉尼的租赁问题是整个澳大利亚普遍趋势的一部分，澳洲首府城市的出租房源从 2020 年 3 月的 57% 下降到 9 月的 16.4%。

首都领地、霍巴特和达尔文的负担得起的出租屋数量最少，低于每周 400 澳元门槛的不到 10%。

在首府城市中，阿德莱德和墨尔本的比例最高，不过，这两个城市的市场上可负担得起的出租屋数量都下降了20%。