悉尼住房地价上涨8.5%，创新高

 

据澳洲住房产业协会（HIA）最新住房用地报告数据显示，澳洲住房用地中位价第二季度上涨了8.5％，至256,683澳元创历史新高。

 

澳洲住房产业协会高级经济学家Shane Garrett说道：“价格上涨的速度正加剧住房可负担性问题。”

 

目前，悉尼的住房用地价格已经创下1,051澳元每平米的历史新高。墨尔本的土地价格为677澳元每平米，珀斯为730澳元每平米。

 

据了解，过去的12个月中，悉尼的住房用地中位价上涨了9.8%，墨尔本的住房用地中价飙升了19.6%。而在过去10年中，悉尼的住房用地价格上涨了83％，墨尔本地价飙升了159％。

 

CoreLogic的商业研究分析师Eliza Owen称，“过去五个季度的创历史新高的地价可能加剧了住房可负担性的恶化，也是造成空前规模的高密度开发的原因之一。”

 

除此之外，报告还显示过去一年的地块销售量放缓，但是销售额正在回升。 第二季度，销售量只上升了13.1％，至17,830块，但较上年同期下降了8.7%。有近2/3的住房用地交易是在首府城市完成，余者为次发达地区，占比为37.7％。

 

报告中还发现，墨尔本土地市场最为活跃，在第二季度的销售总量中占比例达21％，而悉尼仅占总交易量的10％。