多挣一点还房贷！澳洲越来越多房主出租闲置房间

为赚取额外的收入来偿还房贷，澳洲房主正向陌生人打开房门，将闲置的房间挂牌出租。

在仅不到两年的时间里，澳人面临生活成本压力不断上升以及13次加息的“拷验”，Flatmates.com.au网站上的新房间和“奶奶房”数量在过去一年中增加了38%。

这家租赁门户网站的社区经理康莉(Claudia Conley)表示，在出租空房间的群体中，约有一半是房主和空巢老人。

她说，“这正是生活成本危机的写照，利率在上升。很多房主看到他们的空余房间，心想‘我可以把它租出去，多赚一些钱。’我们也有很多年龄较大的合租者，65岁以上的人也会使用Flatmates寻找室友。”

周二，澳储行(RBA)加息25个基点，使现金利率升至4.35%。在四大银行中，澳洲国民银行(NAB)率先将加息幅度全部转嫁给客户。抵押贷款经纪公司Lendi估计，澳洲人的可支配收入已从加息前的1800澳元减半至900澳元，信用卡平均余额为3000澳元。

Lendi首席运营官塞沃特金斯(Sebastian Watkins)表示，收入下降让人们对额外成本或账单“零容忍”。

他说，“这对心理的影响是相当可怕的，而且，它把整个人们推向了违约欠款的边缘。” 沃特金斯指出，虽然出租空房间在大多数情况下不会影响你的贷款，但这“可能是一个很好的权宜之计，但它并没有解决”抵押贷款压力的“根源”。

对于在Flatmates上打广告的房间，全国平均租金是每周290澳元。

与去年相比，几个首府城市的租金涨幅超过15%，包括悉尼(350澳元/周)、布里斯班(275澳元/周)、阿德莱德(245澳元/周)、墨尔本(270澳元/周)和珀斯(265澳元/周)。

房源数量的增长并不均衡，悉尼的Clovelly和Elizabeth Bay以及东珀斯和Mosman Park等一些最受追捧的地点的房源数量为零。

康莉表示，由于生活成本压力和租金飙升限制了预算，寻找空房间的人数同比增长了15.6%。

她说，“虽然我们看到房产上市数量有所增加，这很令人高兴，但仍然不足以满足需求。我们真的鼓励那些有闲置房间的房主或空巢老人认真考虑一下，把它们挂牌出租。”