澳洲地产投资巨头Charter Hall以 6400万出售帕拉马塔大厦

悉尼中央商务区（CBD）的商业写字楼市场供应一直以来都很紧张。伴随投资者对悉尼另外两大主要写字楼市场，即帕拉马塔(Parramatta)和北悉尼(North Sydney)的需求持续升温，本已很抢手的A级写字楼物业更加难以觅迹。

在最近的一笔交易中，澳洲地产投资巨头Charter Hall基金(CharterHall Direct PFA Fund)成为利用写字楼强劲需求获利的一个卖家。

该基金以6425万澳元的价格将温特沃斯街9号（Wentworth Street）一栋七层写字楼出售给了一位私人投资者，交易净收益率为5.12％。

该物业建于上个世纪80年代，可出租面积净额为7651平方米，吸引了大量买家的兴趣。在第一轮招标中，该物业吸引来自国内外基金、私人投资者和一些当地财团的15次竞标。

Charter Hall基金首席执行官Steven Bennett表示，此次出售结果非常好，价格比6月份的估值高出15.9％。

据其透露，本次销售所得将投入加权平均剩余租期（WALE）相对较长的优质资产中，例如近期以1.65亿澳元收购的麦格理公园（Macquarie Park）办公楼，后者WALE为12年，租户包括新州州政府。