生活成本高企使分租需求持续上升

前储备银行行长菲利普·洛伊曾经说过，如果澳人难以应对不断上涨的租金和贷款利息，他们可能会通过找室友来“节省”住房费用。

五个月后，这句话变成了现在进行时。

根据室友挂牌服务网站 Flatmates.com.au 的数据，在澳大利亚的负担能力危机和租赁市场极度紧张的情况下，对合租住房的需求一直在飙升。

该网站的社区经理Claudia Conley表示：“Flatmates.com.au 上列出的所有房产中有一半来自房主，其中大多数是出租闲置房间的自住房东。”

“自去年同期以来，挂牌房产数量增加了38%，反映出房主出租闲置房间的趋势不断增长。”

但合租需求如此巨大，某些地区在网站上已经没有空房列出。

上个月，悉尼东区和珀斯郊区占据了前10的邮政编码区，每间空房的查询人数达到数百人，却一房难求。

Conley女士说：“2023 年是 Flatmates.com.au 有记录以来最繁忙的一年，因为夏季破纪录，​​而且没有出现典型的季节性冬季低迷。”

“很明显，随着租赁市场的压力和生活成本危机未能缓解，越来越多的澳大利亚人开始转向合租。”

共享住宿需求逆季节性趋势变化

Flatmates.com.au归REA集团所有，新闻集团持有该集团的多数股权。

REA集团在9月发布的2023年年度报告中表示，Flatmates网站在过去12个月内增加了国际身份验证，以支持国际学生和打工度假签证持有者涌入澳大利亚。

该公司表示，网站的夏季访问量创下了新纪录。

根据今天的数据，近几个月来这种势头仍在持续。

Conley女士说：“继通常的夏季高峰期之后，十月是我们今年平台上第四繁忙的月份。”

“我们今年10月的客流量，通常是在12月才能见到的，这表明共享住宿的需求在旺季之前就已经升温。”

Conley女士表示，随着生活成本的上涨，促使房东寻找新的方式来增加额外收入，上个月网站上的新房产挂牌数量大幅增加，环比增长了9.7%。

但这还不足以满足不断增长的合租住宿需求，加入该平台寻找房间的会员数量，比本已繁忙的9月份增加了11.2%。

早在五月，前央行行长菲利普·洛伊就警告说，对于在澳大利亚租赁市场苦苦挣扎的人们来说，目前还没有立即解决的办法。

他表示，极强劲的人口增长使问题变得更加严重。我们需要更多的住房供应，但从短期来看，如果人们在住房上节省开支，一些租金压力可能会有所缓解。

“我们需要更多的人平均分配在每套房子里，”他说。

“我认为我们将看到[租金]进一步回升，因为租赁市场如此紧张，而人口增长如此强劲。”

Flatmates.com.au表示，其最大的会员群体年龄在25 岁至34岁之间（占会员总数32%）。

其次是18至24岁（25%）、35至44 岁（17%）和45至54岁（13%）的人群。