买家错失恐惧心理回归，房价上涨再获动力，住房可负担性见顶

根据澳新银行（ANZ）和房产研究机构CoreLogic的最新研究，在短暂的缓解之后，住房可负担性再次见顶。并且，如果房价继续以目前的速度攀升，那么将在2020年上半年回升至2017年创纪录的高位。

数据显示，截至今年6月，澳大利亚整体住房价格较2017年峰值水平下跌了8.4％，住房可负担性也随即达峰，即整体住房价格比年收入水平高出6.5倍（2013年12月以来的最低水平），在一定程度上暂时缓解了住房买家的负担压力。

澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett）表示，尽管随着房价下跌，可负担性有所改善。但是，2019年6月是一个拐点。因为除了珀斯和达尔文以外，其他首府城市的房价涨幅再次超过家庭收入增速。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，“错失恐惧症（FOMO）心态的回归推动房价进一步攀升。

他说：“自五月以来，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了6％和5.3％。如果这种趋势继续下去，明年年初我们可能会看到房价再创新高。”