澳洲利率已见顶 大批房东开始卖房

由于预期利率已达到或接近峰值，在数月的抑制之后，大批房东开始卖房。

与此同时，realestate.com.au 的一项新调查发现，市场不确定性是房东之所以观望的首要原因是他们买不到另一处房产可以入住。

但随着利率前景更加明朗，REA 集团经济研究总监库舍尔（Cameron Kusher）表示，卖家似乎更有信心开始卖房。

库舍尔表示：“今年我们从房地产中介那里得到的反馈是，他们一直鼓励人们将房产推向市场，因为价格已经开始上涨，销量也更加强劲。”

PropTrack 数据显示，7 月份悉尼和墨尔本的新上市房源量出现异常强劲的增长，待售新房数量比过去十年中每年这个时候都多。

冬季中期的房产销售高峰意味着悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特 7 月份挂牌出售的房产总数较十年平均水平相比高 10% 左右

不过，在珀斯等其他首府城市，可供选择的房产数量仍然较紧，创下历史新低。

REA 集团的 2023 年购房者调查发现，虽然目前有 100 万澳大利亚人打算出售房屋，但实际上只有25%的人会继续出售。

市场不确定性是受访者在过去 12 个月内改变出售想法的主要原因 (36%)，其次是不再想搬家 (25%) 和价格预期未得到满足 (24%)。