澳洲第二大超市Coles宣布3500万出售社区购物中心

澳洲第二大连锁超市Coles宣布出售位于墨尔本东郊Boronia的一个社区购物中心。买家为当地的一位私人投资者。

尽管最终的交易价格尚未得到证实，但是据信，这位神秘的投资买价格已向Coles支付了3500万澳元，较账面价值相比属于溢价收购。

社区购物中心Boronia Mall位于墨尔本东郊，可出租面积为1万平方米。Coles超市和Kmart是主要的租户。其中，Coles超市租约为12年，Kmart的租约将于2025年到期，预计每年的租金净收入为205万澳币。

与这家Coles于近期出售的其他资产不同，这是一个相对较老的购物中心。但是，该购物中心最近进行了重大升级，安装了新的电梯、厂房和停车场设施，以及一个智能停车系统。

这笔交易的代理商，世邦魏理仕(CBRE)的投资总监MarkWizel表示:“在2019年，我们看到向防御性地产投资过渡的趋势。尽管零售业整体环境不景气，但是社区购物中心和独立超市的投资需求依据旺盛。”