乡镇地区房租猛涨加剧员工短缺危机! 部分地区年经济损失超7亿澳元

据《悉尼晨锋报》报道，乡镇地区房租猛涨加速了员工短缺的问题，导致Geelong和阳光海岸等部分地区每年经济损失超过7亿澳元。

澳洲将在下周举行就业与技术峰会。本周三公布的研究显示，住房成本的增长以及新冠疫情导致很多商家无法招到足够多的员工，因为很多员工都被挤出了租房市场。

峰会将专注于维持较低失业率的方式、推高生产力、提升薪资、减少工作壁垒并改善员工质量。有关移民的问题以及女性的就业参与问题预计将是关键议题。

但住房市场的影响却不在本次峰会的日程上。 Impact Economics and Policy研究显示，房价和房租的猛涨使乡镇地区更难吸引员工。

研究显示，虽然移民、女性参与率和技能是澳洲员工短缺的关键问题，但住房和房租的高额成本也是重要因素，特别是在住宿选择受到限制的地区。

“运转良好的劳动力市场需要良好的劳动力移动性，员工们可以从一个地区移动到另一个地区。缺少可负担住房限制了员工的移动能力，损害了劳动力市场的效率。租房市场的危机不仅导致乡镇地区房租大幅增长，同时也影响了劳动力的移动性。”

研究人员发现，从2020年3月至今，昆州阳光海岸的房租增长了36%，这导致受到租房压力的低收入家庭数量跳涨了15%至39%。

在同一时期，该地区的岗位空缺增长了259%至3678个。

在维州的Geelong，超过四分之一的低收入家庭受到了租房压力。从疫情以来，Geelong的房租增长了17%。该地区的岗位空缺跳涨了133%至超过3400个。

新州Illawarra和South Coast地区是受到影响最大的地区之一。从疫情爆发以来，这些地区的房租增长了近42%，46%的低收入家庭受到了租房压力。岗位空缺增长了113%至2848个。

报告估计，员工短缺导致阳光海岸一年损失7.86亿澳元的经济产出；Geelong一年损失7.6亿澳元的经济产出；而Illawarra和South Coast则损失了6.42亿澳元的经济产出。

乡镇地区不只是房租在增长。

CoreLogic数据显示，今年初，Illawarra房价增长超过30%。虽然房价增长已经减慢，但该地区的房价中位值依旧在100万澳元以上。

阳光海岸房价年增长率达到了近36%，房价中位值达到了110万澳元。Geelong房价年增长率超过了22%，房价中位值达到了83.8万澳元。