Riskwise的研究显示，随着数千套新公寓将在未来24个月内上线，悉尼西北Schofields和Rouse Hill外郊将面临供应过剩的风险最高。
未来两年，悉尼Schofields 共有 3397 个新单元房将进入当地住房市场，这将使现有住房供应增加一倍以上。
在同样位于西北部的 Rouse Hill，有 1274 个新的单元房在建中，相当于现有住房量的 88.2%。
Riskwise Property Research 首席执行官 Doron Peleg 表示，与独栋屋相比，高密度住宅的需求较低时，大量单元房供应可能会抑制这些房价增长和租金潜力。
“一般而言，楼花公寓的表现往往落后于市场，尤其是在住房供应量已经很高的地区。”
“在悉尼边缘地区，有进一步开发的空间，那里的独栋屋更便宜，更受欢迎，未规划单元房的增长前景甚至更低。”
墨尔本市场，Box Hill 有望在未来 24 个月内将 1833 套新单元房推向市场，相当于现有住房供应量的 25.5%。
Footscray 和 South Melbourne 在未来两年内也将分别将完成1531和1056套新单元房。
珀斯 Subiaco 郊区面临公寓供过于求的风险，因为 1798 套新单元房即将上市，这相当于该区原有数量的 46.4%，而珀斯 CBD 将增加 1276 套单元房。
Peleg表示，随着投资者转向独栋屋和适合家庭居住的住宅，公寓买家的数量甚至更少。
“如果你以后想出售楼花，那可能会更困难。此外，要考虑的第二个问题是，国际移民存在不确定性，所以我们不知道边境何时会重新开放，以及会有多少移民到来。”
“而且随着灵活的工作安排成为常态，我们不知道是否以及有多少人会回到这些单元房居住，因为如果人们搬到中央海岸或布里斯班，他们可以花费相同的钱买独栋屋。”
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