专家看好投资农业土地

对于澳洲投资者来说，日益加剧的粮食不安全意味着投资农田应该是“最令人兴奋”的投资之一，然而对农田的投资目前仍由海外投资者主导。

Proterra Investment Partners董事总经理Becs Willson告诉《澳洲金融评论报》主办的房地产峰会，新冠疫情危机凸显了食品和水的不安全性，因为当地连锁超市难以充分供应货架上的新鲜食品和水果蔬菜，为澳洲投资者提供了帮助提高农业部门生产力的真正机会。

她说：“毫无疑问，投资土地的基本论点是，我们的粮食生产能力即将用完，我们必须在农场层面提高生产力，这对投资者来说应该非常令人兴奋。”

然而，她看到最强劲的投资来自海外，主要来自美国，加拿大和英国，但在国内，机构投资者对投入农业生产的资金感到紧张。

她说，外国投资者通过改善水资源管理和允许种植更多高价值作物，负责开发大片澳洲农田，从低等级生产力提升到高等级生产力。

然而，她认为澳洲投资者仍在质疑农田何时会成为“适当的资产类别”，而投资的混合回报率也带来了挑战。

将农田归类为“另类”资产在吸引投资者方面提出了挑战，以农业为重点的AAM投资集团董事总经理Garry Edwards在峰会上表示。

“但是粮食生产实际上别无选择，这应该是人们理解和投资的头号主流事物。”

“它被投入替代市场的事实通常意味着资产顾问，顾问和不从事这项工作的人并不真正了解如何阐明风险。”

Packhorse Pastoral投资公司主席Tim Samway则指出，农民人口老龄化意味着有可供购买的农业土地具有进一步投资开发的潜力。

他说：“我们遇到很多老农民，他们除了在生命的尽头卖掉他们的财产外无事可做，这就是他们赚钱的方式，但现实是，在过去的20 年里，他们在这方面的支出不足，因为他们没有资本。”