机会难得!布里斯班开发商打折卖公寓了

机会难得!布里斯班开发商打折卖公寓了

随着公寓市场的继续冷却,为了推动销售,昆州开发商Metro Property Development的4个布里斯班CBD项目都推出了20%的折扣。

 

除了购买一居室和两居室均享受20%的折扣外,Aqua Newstead、Broadway on Ann、Canterbury Towers和Newstead Towers公寓的购房者还可以享受一年4.5%的租金担保。这些公寓的售价在40万到60万澳元之间。

 

布里斯班的供应过剩问题迫在眉睫。日前,昆士兰州财政部(Queensland Treasury)警告称,该市的公寓市场可能会变得更糟,尤其是在规模更大的悉尼和墨尔本市场进一步衰退的情况下。

 

但Metro表示,折扣并不针对于整个公寓项目及开盘原价,而是对剩余物业进行有序的抛售。同时他们认为,未来几年入市的买家机会更多,市场潜力也更大。

 

其实,撇开折扣不说,4.5%的租金保证是合理的,这与SQM Research的数据相符。该数据显示,布里斯班最新两居室公寓的租金收益率接近5%。

 

开发商说,租赁部门平均花18天的时间找到租客。鉴于这种强劲的需求,确实会向投资者提供一年的租金担保。

 

“我们非常成功地让墨尔本和悉尼的投资者将布里斯班视为性价比更高的投资选择,因为相比之下房价较低,租金收益率却更高。”

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