BIS 牛津经济学院表示，澳大利亚房地产市场没有出现危机的可能
经济预测公司 BIS Shrapnel 的新一届英国领导人对当地经济学家做出的重要预测以及指导意见都很满意，但其中还包括经济合作与发展组织（OECD ）关于澳大利亚房地产市场给出的错误评估。
牛津经济学院的首席执行官 Adrian Cooper 表示，他的公司一直都提倡其经济学家在经济和市场领域的一些关键性转折点，给出评估和指导意见。
他说：“重要的是，要深刻理解各项分析，并要明白这一点是做出正确评估和指导的基础。
牛津经济学院也深信，它们对于房市预测的观点在全球来看都是获得一致认可的。
BIS Shrapnel 的总经理 Robert Mellor 表示，他不同意经济合作与发展组织（OECD）关于澳大利亚房市的最新分析。BIS Shrapnel 在向牛津经济学院出售51%的股份后，便改名为 BIS OE。
上周，经济合作与发展组织（OECD）表示，澳大利亚有20%的几率会陷入衰退，市值65亿澳元的房地产市场正在面临硬着陆风险。
尽管 Mellor 对于澳大利亚经济的长期发展态势持乐观态度，他表示，经济合作与发展组织（OECD）对于房市的担忧来源于关于货币政策将出现大幅收紧的预测。
Mellor 说：“房市利率几乎不可能会发生实质性的提高。”
“经济合作与发展组织（OECD）预测，住宅房市危机可能会引发房市利率提升3%，但实际上，这种可能性发生的概率很低。”
本周，在 BIS OE 的年度业务预测评估会议上，Mellor 将宣布，如果房价持续上涨，将对悉尼房价进行适当调控。”
“我认为，悉尼房市将经历一场较大风险的房价调控，但是房价会就此下滑5%或10%么？实际上，不大可能。”
他说，2018年至2019年之间，悉尼的房价可能会下滑5%。但你要记得，未来五年，悉尼房价将上涨80%。
今年，墨尔本的房价将上涨10%，未来五年，很可能会上涨60％。
布里斯班的房市将每年上涨4%－5%。但Mellor表示，布里斯班的内城区公寓楼出现严重供过于求，需要花费5年的时间来消化这些供应。
珀斯的房市已经从四年前的峰值水平下滑了8%。Mellor 称，BIS OE 认为，在本财政年度，澳大利亚的居住型房市开发数量将下滑9%，达211000处。
但今年是连续第三年住宅楼市开发数量超过210000。2015至2016年年间，开发数量达到峰值水平－232000。
他说：“这些让人瞠目结舌的数字表明，除了悉尼以外的地方，即便现在没有，明年也基本上都会出现供应过剩的情况。”
Mellor 表示，截止今年年底，悉尼将成为唯一房屋供不应求的房市。
“我们的楼市开发将出现大幅下降，我怀疑，继去年年中达到最高水平后，楼市开发将下降30%。”
关于国内外房市利率的预测，Cooper 和 Mellor 都一致认为前景良好。
他说：“我想从全球角度来强调一点，Robert 指出的房市利率不可能出现任何上调实际上意味着，国际住宅型房市将出现危机。”
“是的，当前美国的利率开始出现上调趋势，尽管幅度很小，未来，其他国家也将出现这种情况。
这就会为国际资金流向住宅型房产投资提供一个持续有利的环境。”
Cooper 表示，当前，牛津经济学院所做的关于欧洲的经济预测评估情况良好。
他说：“民粹主义使得英国成功脱欧，特朗普政府的上台，也使得法国总统候选人Marine Le Pen 上台执政的可能性几乎没有。”
围绕欧洲货币联盟和欧盟将出现解体的各种谣言预测，不可能会发生。
“就当前全球经济稳定性以及持续，强劲的发展态势来说，除了特朗普总统可能采取的措施以外，可能还有一个最大的威胁。”
“我认为，有必要说明，作为经济学家，我们并不是要一直扮演对未来充满忧郁的角色，我们也有理由对未来持积极乐观的态度。”
Mellor表示，牛津经济学院购买 BIS Shrapnel 具有控制性规模的股份将使得当地公司有机会接触到国际经济运转模式。其首席经济学家 Frank Gelber 仍然留在公司。
他说：“自全球金融危机以来，我们发现，澳大利亚的经济发展越来越离不开全球这个大环境，我们认为，打造坚固的国际关系至关重要。”
Cooper 表示，从全球趋势来看，独立经济咨询的使用在不断增加。
他说：“自全球金融危机以来，关于国际宏观经济环境以及各国内部经济将迎来什么，这种不确定性已经明显加剧。”
“越来越多的公司需要明白，不同的形势对于它们的业绩将产生何种影响。”
“同时，真正意义上，独立的经济预测视觉也不可或缺。”
BIS OE 的负责人David Walker 表示，现在，BIS OE在澳大利亚已经拥有最大规模的独立经济学家小组。
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