澳洲超过 80%地区房价下跌

CoreLogic 最新数据显示，去年第四季度，随着房地产市场低迷加剧，全澳10个郊区中有8个以上的房屋和单位价值都出现了下跌。

这一结果较前三个月大幅上升，当时四个郊区中有三个在下降。也与一年前形成鲜明对比，当时只有10%的城区房价下跌。

CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，澳大利亚快速加息引发的猛烈冲击，已使房地产市场迅速从繁荣走向萧条。

劳利斯 先生说：“市场下行并没有区别对待，只有一小部分地区在房价下降过程中小幅正增长。”

“这导致房价超过百万澳元郊区的数量减少，尤其最昂贵的住房市场悉尼，从 3 月份的 439 个地区下降到 12 月份的 345 个地区。”

阿德莱德和达尔文的房价下跌郊区比例增幅最大，分别跃升至71.6%和84.2%。 在9月季度，阿德莱德郊区一半以上的房屋仍在升值，而达尔文郊区三分之二的房屋仍在上涨。

相比之下，珀斯房价下跌的郊区比例降幅最大，为 49.8%，低于上一季度的 53.1%。

悉尼、墨尔本和霍巴特郊区房价下跌的比例也略有下降，分别为98%，低于9月份季度的100%，因为一些地区开始上涨。

悉尼 11 个地区的房价温和上涨，其中上北岸的 Gordon、Asquith、East Killara 和 Pymble 领涨，房价在去年最后一季度分别上涨了 3%、2.4%、2.3% 和 1.3%。

在整个悉尼，独立屋价值在本季度下跌了 4.4%，在过去三个月中将中位数削减了 57,000 澳元至 1,221,367 澳元。

12 月季度，墨尔本只有 6 个郊区的独立屋价格上涨，但 51 个郊区的单元房价格上涨。

内南区 McKinnon 的独立屋房价上涨 1.2%，Brunswick East 上涨 0.7%，Bayswater North、Box Hill 和 Thornbury 上涨 0.2% 至 0.4%。

在墨尔本郊区，第三季度住宅单元房价值出现上涨的有31个位于内南部或内城地区，这突显出内城住宅单元的增长条件更为强劲，此前在增长阶段，房价出现了相对温和的上涨。

房价下跌的郊区比例出现小幅下降，与此同时，房价下跌的速度也在普遍放缓，从第三季度全澳房价下跌4.1%，降至去年12月当季的3.3%。