最新房价走势
CoreLogic衡量五个主要首府城市房价变化的指数，在截至 9 月 7 日的一周内又上涨了 0.22%。
这是房价值连续 27 周上涨。
本周四个主要首府城市的涨幅均达到或超过 0.2%。
在过去的3个月中，5 个主要首府城市的房价平均上涨了 3.2%，其中布里斯班涨幅为4.2%，悉尼涨幅为3.8%，继续领跑。
自5个首府城市平均房价在今年2 月 7 日达到低谷以后，在悉尼 9.2% 强劲涨幅的带领下，已反弹 6.6%。
受房价意外回升和房屋数量升至1,100万套的提振，澳洲楼市估值上月反弹至10万亿澳元。
这是自有记录以来，住宅房地产市场第二次突破10万亿澳元里程碑。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示：”房屋总价值在短短14个月内达到10万亿澳元，这相当令人震惊，这反映了市场的韧性。”
“高利率和高可服务性缓冲似乎并没有损害房价增长。”
澳大利亚房地产市场的估计总价值在去年 4 月达到 10.07 万亿澳元的峰值，然后在 1 月份跌至 9.3 万亿澳元。
此后，总价值反弹了 7.2%，即 6720 亿澳元，上个月达到 10 万亿澳元。
新州占全澳房地产市场的40.2%，价值4.02万亿澳元，维州占总价值的26.1%，即2.61万亿澳元，昆州占16.6%，即1.65万亿澳元。
全澳近三分之一的郊区的独立屋价值几乎已经收复失地，而超过五分之二的城区的单元房价值现在高于去年五月利率开始上升之前的水平。
在悉尼，543个郊区中的38个的房价和所有郊区中23%的单元房价值已收复全部跌幅，从峰值到谷底的跌幅达到了14%。
在墨尔本，与加息之初相比，只有 6 个地区的独立屋价值更高，但 56 个城区的单元房价格已经收复了近期的损失。
最近的经济好转还刺激了布里斯班 21% 地区的房价强劲回升，几乎所有地区的单元房价值均比经济低迷开始前有所上涨。
本次澳大利亚房价的复苏极为不寻常，因为它是在销量下降、利率上升和借贷能力下降的情况下发生的。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，借贷能力下降了约 30%，通常应该会导致房价大幅下跌。
创纪录的移民数量、严重的租金短缺、租金快速上涨和供应有限支撑着价格。
一旦澳大利亚央行确实开始降息，市场可能会起飞。
参考数据：CoreLogic，REA
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