阿德莱德租房市场全澳最差

阿德莱德租赁市场的危机没有任何缓解的迹象，这座教堂之城被评为澳大利亚潜在租户最困难的市场。

PropTrack最新数据显示，阿德莱德在3月份超越珀斯，成为全澳最具挑战性的租赁市场，只有0.83%的房屋可供出租，而全澳平均为1.08%。

尽管阿德莱德的空置率在过去一个季度回幅上升了 0.03%，但自 2021 年 9 月以来这一数字一直低于 1%，这一时间比任何其他首府城市都要长。

PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 表示，自疫情爆发以来，危机严重恶化，自 2020 年 3 月以来，可出租的房屋水平暴跌了 44%。

“我们在阿德莱德看到的一件事是，新房的建造速度跟不上人口的增长……我们在购买房产的市场上也看到了这一点，因此，我们看到租赁空置率确实大幅下降……（并且）我们预计租房者的条件不会很快出现任何显着改善。

“我们预计会看到更多的人住在同一所房子里，因此合住房子或与父母住在一起的时间更长，因为市场将在相当长的一段时间内保持紧张状态。”

Ouwens Casserly 物业管理总监 Adam Blight 表示，经济适用房的竞争非常激烈，平均每套房产都会吸引大约 20 份申请。

根据 PropTrack 的数据，目前平均房屋租金约为每周 550 澳元，比去年同期上涨 9.5%。

Blight先生说：“我们发现 600 澳元以下的商品非常受欢迎，这是我们需求量最大的商品，但 700 澳元以上的商品……这会变得更加困难，因为人们买不起。结果，我们看到越来越多的人陷入困境，被迫住在房车公园、汽车里或沙发上。”

南澳房地产协会首席执行官 Andrea Heading 表示，她希望州政府于今年 3 月完成的新租赁改革能够在最新的空置率公布后为全州的租户提供支持。

根据改革，租金涨价现在限制为每 12 个月上涨一次，而歧视有孩子的潜在租户的房东将受到更严厉的处罚。

谎称需要占有房产才能终止租约的房东也将面临更高的罚款。